Градация элитной недвижимости

 

О том, что относится к элитной недвижимости, разобраться не так уж трудно, а есть ли шкала оценки квартир по степени их элитности? Для удобства градации риэлторы и эксперты разделяют недвижимость класса люкс на три основных категории.

 

К первой категории, именуемой С, относят недвижимость, расположенную в благоприятных районах на западе Москвы, но при этом не удаленных от основных магистралей, то есть те, которые хоть и находятся на значительном удалении от центра, но при этом добраться до него не вызывает затруднений. По данным агентства недвижимости Панфилова Риэлти, стоимость квадратного метра в таких квартирах начинается с 3,5 тысяч долларов за квадратный метр.

 

Специалисты PanfilovaRealty считают, что к категории В относят те жилые комплексы, которые расположены хоть и в историческом центре, но при этом не в самых популярных его районах. Как пример можно привести жилые комплексы, расположенные в Хамовниках. Что касается жилых комплексов класса А, то это новостройки в самом центре города, например в таких районах, как Арбат, Острожена, Замоскворечье. Такие дома построены из самых новых материалов, отвечающих всем мировым стандартам. Кроме того, это, как правило, малоэтажное строительство, число квартир редко превышает двадцать. Попасть в такой дом крайне трудно, возможности купить жилье тут совершенно недостаточно, но фирма Panfilova Realty может помочь. Продавать квартиру тому или иному человеку часто решается чуть ли ни на общем собрании дома, либо жильцы вырабатывают определенные требования к соседям, которые передаются застройщику. Цена за квадратный метр в таком жилом комплексе начинается с запредельной для большинства суммы, а верхнюю границу обозначить и вовсе не представляется возможным.

 

Вторичный рынок квартир элитного сегмента достаточно большой, так как большинство квартир изначально покупается для дальнейшей перепродажи, и в большей степени это касается категорий В и С. Что касается недвижимости класса А, то изначально таких предложений на рынке не так много, потому как и делающих платить миллионы долларов за жилье не так уж много. По оценкам экспертов, в год строиться не больше 30 домов подобного класса. Предложений в сегменте В и С намного больше, так как больше людей обладают покупательской способностью и готовы приобретать подобное жилье. Если же быть до конца точным, то понятию «элитное жилье» соответствует, пожалуй, только недвижимость, относящаяся к классу А. Все остальные предложения – это качественная недвижимость для широкого круга потребителей.

 

Читайте так же:

Разное
6 Ноябрь 2011

Реклама


Категории


Я зарабатываю тут


Архив сайта


Это интересно